مرجع دانلود پاورپوینت های درسی

حجم فایل : 149.5 KB
نوع فایل : پاور پوینت
تعداد اسلاید ها : 53
بنام خدا 1 اجاره بلند مدت 2 leasing تعریف:اجاره قراردادیست که به موجب آن اجاره دهنده(lessor) حق استفاده از دارایی را در یک دوره زمانی معین در مقابل مبلغی اجاره به شخص حقیقی یا حقوقی که اجاره کننده نامیده می شود، واگذار می نماید. 3 ◄مفاهیم و اصطلاحات 4  حق امتیاز خرید به قیمتی کمتر از ارزش متعارف  ارزش مازاد (باقیمانده) اموال تجاری  ارزش مازاد تضمین شده  ارزش مازاد تضمین نشده  نرخ ضمنی بهره (نرخ بازده)  نرخ فرضی استقراض توسط اجاره کننده  اجاره عملیاتی operating lease  اجاره سرمایه ای capital lease 5 مفهوم رجحان محتوی بر شکل 6 ◄ در چه صورتی اجاره سرمایه ای تلقی می شود؟ در صورتی اجاره سرمایه ای تلقی می شود که حداقل یکی از شرایط زیرین را دارا باشد : 1- مالکیت اموال مورد اجاره در پایان مدت قرارداد به اجاره کننده انتقال یابد. (اجاره به شرط تملیک) 2- اختیار خرید دارایی اجاره به بهایی کمتر از ارزش متعارف در قرارداد برای اجاره کننده پیش بینی شده باشد. 3- مدت قرارداد اجاره حداقل معادل 75% عمر مفید اقتصادی اموال مورد اجاره باشد. 7 4- ارزش فعلی حداقل مبالغ پرداخت های اجاره ، در آغاز قرارداد اجاره معادل یا بیش از 90% ارزش متعارف اموال مورد اجاره به کسر هر نوع مزایای مالیاتی انباشته شده توسط اجاره دهنده باشد.
5- دارایی مورد اجاره دارای ماهیتی خاص باشد به گونه ای که تنها اجاره کننده بتواند بدون انجام تغییرات قابل ملاحظه از آن استفاده کند. 8 مثال: شرکت الف اجاره کننده بر اساس عقد قرارداد اجاره سرمایه ای تجهیزاتی را در مقابل پرداخت 1000 ریال نقدی و تعهد پرداخت اقساط اجاره شش ماهه بالغ بر 1600 ریال قابل پرداخت در پایان هر شش ماه(12 قسط) در 1/1/1x تحصیل نمود.سایر اطلاعات: 9 2- حق امتیاز خرید به مبلغ 2000 ریال را دارد.
3- نرخ فرضی استقراض 8% در شش ماه
4- عمر مفید اقتصادی 8 سال
5- ارزش متعارف آن 15000 ریال 10 1- از1600 ریال مبلغ اجاره 100 ریال هزینه اجرایی است.(تعمیر و نگهداری)
نحوه محاسبه ارزش فعلی: ریال
ارزش فعلی 1000 ریال پرداختی وجه نقد 1000 ارزش فعلی سالواره اقساط(x7/536081500 11304 (
ارزش فعلی مبلغ آتی حق اختیار خرید(0.39711(1500x 794 13098 11 اول سال:
تجهیزات در اجاره سرمایه ای 13098
تعهدات در اجاره سرمایه ای 13098 تعهدات در اجاره سرمایه ای 1000
وجوه نقد 1000 12 اولین قسط اجاره:
تعهدات در اجاره سرمایه ای 536
هزینه مالی 968
هزینه اجرایی 100
وجوه نقد 1600 13 پایان سال اولین:
تعهدات در اجاره سرمایه ای 575
هزینه مالی ...