مرجع دانلود پاورپوینت های درسی

حجم فایل : 102.5 KB
نوع فایل : پاور پوینت
تعداد اسلاید ها : 34
بنام خدا قرارداد در پروژه های عمرانی 91
3 تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت :

الف)قراردادهای قیمت ثابت :
الف-1)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم
الف-2)قراردادهای قیمت واحد یا فهرست بهایی 91
4
ب)قراردادهای اضافه بر هزینه :
-بدلیل نیاز به اجرای سریع پروژه یاامکان ایجاد تغییرات عمده در پروژه استفاده می شود.

- معمولا پیمانکارتوسط مذاکره بوسیله کارفرما انتخاب می شود وپرداخت به پیمانکار براساس مخارج مستقیم مربوطه به کار بعلاوه سود وبالاسری انجام میگیرد .
سال 91
5 ب-1)قراردادهای هزینه بعلاوه درصد ثابت:
گاهی به دلیل شرایط خاص میزان دقیق کار مشخص نیست و کارفرما مجبور می شودکه تمام افزایش هزینه ها را بپذیرد .
به دلیل کمبود زمان تهیه کامل مدارک و نقشه های پروژه از این روش استفاده می شود .

ب-2)قراردادهای هزینه بعلاوه حق الزحمه ثابت :
- نوع بسیار مطلوب ازدید کارفرما در قراردادهای اضافه بر هزینه می باشد.
- کارفرما هزینه مستقیم اجرای کار را بعلاوه پرداخت ثابت سود بالاسری به پیمانکار می پردازد.
- پیمانکار سعی دراتمام پروژه درحداقل زمان را دارد . سال91 6
2-تقسیم بندی قراردادهابر اساس قیمت اجرا :

الف) قراردادهای تک عاملی،امانی :
(( سیستم تک عاملی ،امانی ))
- تمام خدمات پروژه توسط کارفرما انجام میگیرد و پرسنل کارفرما خود اجرای طرح و مدیریت آن را به عهده دارند .
- به دلیل اجرای طراحی و ساخت توسط کارفرما کاهش زمان وهزینه صورت میگیرد . سال86 7
ب)قراردادهای دوعاملی ،مناقصه:

((سیستم دوعاملی :کارفرما ،پیمانکار))

-بدلیل ضعف های سیستم امانی وسنتی سیستم جدید دوعاملی ارائه گردیده است .
- در این روش طراحی و ساخت هردو توسط یک پیمانکار انجام میشود و نظارت بر مراحل طراحی وساخت با دستگاه نظارت کارفرما می باشد . سال91 8 ج) قراردادهای سه عاملی (طراحی – ساخت )

((سیستم سه عاملی (کارفرما –طراح مشاور-پیمانکار) )

- جزء متداولترین سیستم های اجرای پروژه تا همین سال های اخیر در ایران می باشد .
- در این روش مراحل طراحی پروژه به یک مهندسین مشاور ذیصلاح واگذارمی گردد که برای انتخاب پیمانکار اسنادمناقصه تهیه می شود.
- در این روش مرحله ساخت پس از اتمام مرحله طراحی و مناقصه بکارمیرود و مدت زمانی انجام پروژه طولانی تر می شود . سال91 9
د) روش مدیریتی :

د-1) قراردادمدیریت اجرا .
د-2) قرارداد پیمانکاری مدیریت .
د-3)قراردادطراحی و مدیریت . سال 91 فصل دوم :متروبراورد در پروژه ها:
الف)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم :<b...