مرجع دانلود پاورپوینت های درسی

حجم فایل : 131.1 KB
نوع فایل : پاور پوینت
تعداد اسلاید ها : 11
بنام خدا فضای شهری طرح مسئله شاید بتوان عمده ترین تفاوت میان طرح های توسعه شهری محدوده های کم مسئله شهری را با طرح های ویژه بافت فرسوده در سه دسته کلی جمع بندی کرد:
ناکارآمدی قوانین شهرسازی اعمال شده
در طرح های توسعه شهری به دلیل پیچیدگی بافت های فرسوده مالکیت(وقفی،قولنامه ای،ورثه ای) و مسائل حقوقی ناشی از آن مسئله در بافت فرسوده قوانین و مقررات شهری
Urban regulations and laws تفاوت طرح های توسعه شهری طرح توسعه شهری در محدوده های کم مسئله:
قوانین شهری لحاظ شده در طرح های توسعه شهری با اندکی تغییرات قابل اجرا می باشد.
کم مسئله بودن بافت های شهری خود ناشی از عدم وجود مسائل مالکیتی است. عمده چنین بافت هایی دارای مالکیت خصوصی و مشخص هستند و در اجرای طرح های توسعه شهری با کمترین ابهام و مسئله از این حیث روبرو هستیم. حتی مالکیت های وقفی نیز در چنین بافت هایی به دلیل ارزش بالای زمین کمتر مسئله لاینحلی در اجرا ایجاد می نمایند. طرح توسعه شهری در بافت فرسوده :

در بسیاری مواقع همین قوانین درست شهرسازانه نوسازی را متوقف می کند. بر این اساس لازم است ضوابط محلی و ویژه در این بافت ها ارائه گردد که ممکن است با ایده آل های نظری شهرسازی اندکی فاصله داشته باشد.
پیچیدگی بسیاری از بافت های فرسوده شهری ناشی از مشکلات مربوط به مالکیت و قوانین مربوط به آن است که اجرای طرح های توسعه شهری را دچار مسئله می نماید. قوانین و مقررات شهری
Urban regulations and laws جزییات اجرایی
Action details
در چنین بافت هایی مسئله ریزدانگی وجود ندارد و بافت شهری بدون نیاز به تغییر به مرور زمان توسط خود مالکان نوسازی می شود و حداقل دخالت توسط طرح های توسعه شهری در چنین بافت هایی اتفاق می افتد. در بافت های کم مسئله کمتر با مشکل عرض کم معابر بویژه در معابر محلی مواجه هستیم و تغییرات اساسی
با توجه به اصلاح پوسته طرح تفصیلی اتفاق نمی افتد، اگر باشد بسیار اندک بوده و با توجه به صرفه اقتصادی
ناشی از تغییر قابل جبران است. جزییات اجرایی در طرح های توسعه شهری محدوده های کم مسئله
Action details
اختلال درست مشاغل با بافت مسکونی معمولا وجود دارد و حداقل دخل و تصرف در این خصوص لازم است. عمدتاً تراکم ساختمانی با شبکه معابر و دانه بندی بافت هماهنگی داشته و واحدهای مسکونی با متراز بالاتری
ساخته می شوند. بنابراین آرامش سکونت در مناطق مسکونی برقرار می گردد. تجمیع راه حلی است که طرح های توسعه شهری در اولین گام برای حل مشکلات ناشی از ریزدانگی ارائه می دهند. اجرای تجمیع در بسیاری از بافت های فرسوده، مشکلات اجتماعی و فنی- بالابردن جمعیت و تامین خدمات-در پی خواهد داشت که معمولا در طرح های توسعه شهری به آن پرداخته نشده است. باید با توجه به ویژگی های هر محله الگوها و راه حل های ویژه را پذیرفت و در طرح های شهری لحاظ نمود. اصلاح...